for mom by mom :ママによるママのための賃貸住宅
埼玉県北部の築古で駅から遠い、空室がなかなか埋まらないファミリー向け物件の空室対策として「子育てママ」をターゲットにした部屋のリフォームをご提案しました。結果としては施工完了から約1ヶ月でお申込み頂き、賃料も1.5万円アップでのご成約。条件としては不利な物件でしたが、入居者の需要を捉え、ターゲットを絞った工事を行うことで、物件価値も上げることが可能となりました。
人口減少で空室率も年々上がり、築年数の経過と共に賃料の値下げが求められ、入居者のニーズが細分化している現代において、一辺倒ではなく、特定のターゲットに刺さる魅力ある物件づくりや、入居者のニーズに合わせた管理方法も必要となってきています。
賃貸物件のオーナー様にとって、物件を適切に管理していくことが、収入を増やす=投資となりますが、収入を増やすには、まず空室期間を短縮すること。入居者に長く住んでもらえるよう住環境を良好に保つことや、クレームの早期解決、新しい設備の導入などで退去させない工夫が必要となります。また、今回のように退去後の原状回復時に＋αのバリューアップ工事をすることでは、他物件との差別化で競争力を高め、早期入居付けを実現させるだけでなく、賃料の値上げが図れ、物件収入を増やすことが可能となります。
コロナ禍を経て、暮らしや働き方が変わる中で、家という居住空間に求めるものが変化しています。おうち時間の大切さを感じる今だからこそ、その空間に「豊かさ」を。
子育てママが多い弊社だからこそ、主婦の目線でママが喜ぶ賃貸住宅を提案でき、オーナー様にも入居者様にも喜んでいただいた事例です。
プロモーションビデオです。是非ご覧ください↑
※音がなりますのでご注意ください。
おうちのかたちの黒板
ママ友にも自慢できちゃう！フォトスポット。記念日には、装飾をして写真撮影できます。
ワークデスク
リモートワークで使うのもあり、ミシンなどを置いて趣味のスペースにしても♪
ちょっと隠れてゲームをしたり、、、。コンセントもあります。
ちびっこトンネル
抜け穴から「ば～」って出てくる子供をパシャリ！
アクセントクロスがとっても映えてかわいい！
雨の日で外に行けないときでもぐるぐるまわって遊んだり、ママやパパがお仕事している足元で安心しながら遊んだり。
ベビーゲート
2階だから心配。しっかり備え付けのベビーゲートをご用意しました！
ベビーゲートの概念が覆る、オリジナルデザインです。
・・・このプロジェクトにかけた想い・・・
毎日ママは大変。
一日があっという間。
仕事に、育児、家事にヘトヘト。
コロナ禍でおうち時間が長い
どこにもでかけられない、イライライライラ。
雨の日どうしよう、、
こんな時だからこそ、おうちを楽しい空間にしたい。
ママも家族も笑顔になれる、そんな賃貸住宅をつくりたい。
そんな「想い」から始まりました。
空室対策としてはもちろんですが、その「想い」にオーナー様もご賛同いただき実現しました。
ものくり商事の約半数が子育て中のママ。
そんなわたしたちだからこそつくれる等身大の部屋となっています。
コロナ禍で、生活や働き方、部屋に求めるものも変わってきていると思います。
おうち時間の大切さをより感じる時だからこそ、その空間に「豊かさ」を。
そんな心が満たされる空間づくりで入居者様もオーナー様もHAPPYになっていただけたら私たちも幸せです。
こんな部屋に住んでみたい！こんな賃貸物件を作ってみたい！
ものくりチームが、そんな「想い」を「カタチ」にします。
ぜひみなさんの想いをお聞かせください。
オーナー担当：稲葉