「monokuri PEOPLE」Vol.13
#投資
物件収入を増やす方法、一緒に考えます
不動産管理担当 稲葉
賃貸物件のオーナー様にとって、物件を適切に管理していくことが、
収入を増やす＝投資となります。
収入を増やすには、まず空室期間を短縮すること。
入居者に長く住んでもらえるよう住環境を良好に保つことや、
クレームの早期解決、新しい設備の導入などで退去させない工夫が必要となります。
また、退去後の原状回復時に＋αのバリューアップ工事をすることで、
他物件との差別化を図り、競争力を高め、早期入居付けを実現させるだけでなく、
賃料の値上げが図れ、物件収入を増やすことが可能となります。
築年数の経過と共に賃料の値下げが叫ばれ、入居者のニーズが細分化している現代において、
特定のターゲットに刺さる魅力ある物件づくりや、管理方法も必要となってきています。
写真は、空室対策として「子育てママ」をターゲットにしたリフォーム提案をし、
施工完了後1カ賃料1，5万円UPを実現した事例です。
空室でお困りのオーナー様、お気軽にご相談ください。
「monokiri PEOPLE Vol.13」はWEBでもご覧いただけます！
冊子をお手にとってご覧になりたい方は、ONVO SALON URAWAにて配布中！